קל וחומר לבניה בע"מ נ' חב' סחוט טרי 2007 בע"מ ואח'
|
ת"א בית משפט השלום תל אביב - יפו |
66661-07
2.5.2011 |
|
בפני : עידית ברקוביץ |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: קל וחומר לבניה בע"מ |
: 1. חברת סחוט טרי 2007 בע"מ 2. שמש יונה 3. שירי ויצמן |
| פסק-דין | |
פסק דין
תביעה לסילוק יד ותביעה כספית על סך 291,201 ₪.
הצדדים
1.התובעת היא בעלת זכויות החכירה במבנה תעשייה ברחוב אשלגן 11 בקריית גת (להלן: "המבנה").
נתבעת 1 (להלן: "הנתבעת 1 " או "הנתבעת") היא חברה פרטית שהחזיקה בפועל במבנה, לאחר שרכשה את פעילותה של חברת פריפר טבעי א.ר. 2001 בע"מ (להלן: "חב' פריפר"), במסגרת הליכי פירוק שלה. חב' פריפר הייתה השוכרת המקורית של המבנה.
מר שמש יונה (להלן : "הנתבע 2" או "שמש") באמצעות מיופה כוחו בארץ, מר ויצמן שירי (להלן: "הנתבע 3" או "ויצמן") , רכש את חב' פריפר והתחייב לקבל על עצמו את כל זכויותיה וחובותיה של חב' פריפר, כולל הסכמי השכירות עם התובעת. בסופו של התהליך, בוצעה הרכישה על ידי הנתבעת 1.
ויצמן הינו מנהלה של נתבעת 1, קרוב משפחתו ומיופה כוחו של נתבע 2 לצורך ניהול עסקיו בארץ.
רקע עובדתי
2.קבוצת "סחוט טרי" (להלן: "קבוצת סחוט טרי" או "הקבוצה") הינה קבוצה הכוללת ארבע חברות קשורות ובכללן, חב' פריפר.
ביום 31.7.02 נחתמו בין התובעת לחב' פריפר שני הסכמי שכירות:
ההסכם הראשון הינו הסכם שכירות בלתי מוגנת, (להלן: "הסכם השכירות הראשון") לפיו הושכר לחב' פריפר חלק מהמבנה המסומן בתשריט (נספח ג' לכתב התביעה) באות א' ובצבע צהוב (להלן: "המושכר הראשון") לתקופה שמיום 31.7.02 ועד ליום 31.12.07 (להלן: "תקופת השכירות הראשונה").
דמי השכירות לתקופת השכירות הראשונה הועמדו ע"ס 12,198 ₪ בתוספת מע"מ לחודש.
ההסכם השני הינו להשכרת חלק נוסף מהמבנה המסומן בתשריט באות ב' ובצבע כחול. (להלן בהתאמה: "הסכם השכירות השני" ו"המושכר השני").
בשנת 2003 חתמו התובעת וחב' פריפר על הסכם שכירות שלישי (להלן: "ההסכם הנוסף"), אשר החליף את הסכם השכירות השני ולפיו תקופת השכירות נקבעה ל- 53 חודשים, החל מיום 1.8.03.
על פי ההסכם הנוסף, החל מיום 1.1.07 היה על חב' פריפר לשלם לתובעת דמי שכירות בסך של 11,294 ₪ בתוספת מע"מ לכל חודש.
מטעמי נוחות, יקראו הסכם השכירות הראשון והסכם השכירות הנוסף: "הסכמי השכירות". החלקים המושכרים הראשון והשני, יקראו "המושכר" או "הנכס".
3.בתחילת שנת 2007 נקלעה הקבוצה, ובכללה חב' פריפר, לקשיים כלכליים והוצא נגדה צו הקפאת הליכים בתיק פש"ר 3121/07.
ביום 17.4.07 הוגשה הצעה לרכישת הקבוצה (להלן: "הצעת הרכישה").
הצעת הרכישה הוגשה על ידי שמש באמצעות מיופה כוחו בארץ, ויצמן.
הצעת הרכישה אושרה על ידי בית המשפט המחוזי ביום 30.4.07.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|